積水ハウス株式会社

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積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長インタビュー

次世代に“ふるさと”として受け継がれてゆく、いつまでも快適な街へ

約6ヘクタールもの広大な敷地に誕生する全163区画の新しい街「ウェルネスシティつくば桜」。“スマート・ウェルネス・コミュニティ”という新しい提案にもとづき、子どもからおじいちゃんやおばあちゃんまで過ごしやすい多世代型の健康住宅には、いったいどんな工夫やアイデアが活かされているのでしょうか。今回は開発にあたった積水ハウス(株)の設計室部長として街の未来図を描く上井一哉さんにお話を伺いました。

――「ウェルネスシティつくば桜」の概要について教えてください。

反町の森公園
反町の森公園

もともと研究所用地として確保されていた土地が、地域住民の要望を受け、2013(平成25)年に「第一種低層住居専用地域」として地区計画が見直されたのが始まりです。

周辺環境としては、テクノパーク桜のメインストリートとなる“しらかし通り”の南側に位置し、桜がきれいな「反町の森公園」と「鹿島神社」に隣接しています。

反町の森公園
反町の森公園

私自身、茨城県における開発に20年以上携わっているのですが、広大な敷地の開発であるため、積水ハウス(株)、ミサワホーム(株)、パナホーム(株)、住友林業(株)のハウスメーカー4社による共同開発という形で進めています。

積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長 一級建築士 上井一哉さん
積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長 一級建築士 上井一哉さん

積水ハウス(株)では、全163区画のうち117区画を担当する予定ですが、平均すると70坪前後の敷地面積があり、アパートやマンションの建設も認められていないため、見晴らしの良い街並が誕生する予定です。

――“スマート・ウェルネス・コミュニティ”という提案に基づく多世代型健康住宅とは?

積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長インタビュー
積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長インタビュー

“スマート・ウェルネス・コミュニティ”とは、予防医学に基づいたまちづくりの構想のひとつで、家に引きこもらないで外に出やすいまちづくりを進めれば、自然と隣近所の人と顔を合わせて外出の機会が増え、街中を散歩することで健康を促し病気にもなりにくいといった考え方です。

ウェルシア
ウェルシア

1997(平成9)年に誕生した「テクノパーク桜」は、すでに住民を主体とした街づくりが行われていることや、コンパクトな生活が可能な生活の利便性、また自然環境にも恵まれていることからも“スマート・ウェルネス・コミュニティ”に最適な街として考えています。

具体的な例としては、「ウェルネスシティつくば桜」の外周がおよそ1kmになるのですが、ゴムチップを道路に埋め込むことでウォーキングロードとして歩きやすい環境を整備します。

――その他には具体的にどんな設備や景観上の特徴がありますか?

積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長インタビュー
積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長インタビュー

街の中心地に「みんなの樹」と名付けたシンボルツリーを植樹する予定です。またその樹を中心として公園とコミュニティスペースとしての「クラブハウス」も建設する予定ですが、子どもから大人までみんなが集まれる憩いのスペースとして、街全体の円滑なコミュニケーションに役立てていただければと思います。

景観上の特徴としては、筑波石を用いた“つくばらしい”風景の再現と、筑波山の麓にあるタバコ農家からヒントを得た妻面の梁の構造美も、門柱のデザインに取り入れていく予定です。
また景観を維持するための「まちなみガイドライン」を設けることで、いつまでも快適でいて過ごしやすい次世代に受け継ぎたい“ふるさと”としての街になることを目指しています。

積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長
積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長

積水ハウス株式会社 設計部東京設計室部長

一級建築士 上井一哉さん
「ウェルネスシティつくば桜」http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/ibaraki/wc_tukubasakura/
※この情報は2014(平成26)年11月時点のものです。

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